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Trilocale in vendita

Cernusco Sul Naviglio, Via Cristoforo Colombo

€ 310.000

3 locali

99 Mq

1 bagno

Trilocale in vendita

Cernusco Sul Naviglio, Via Cristoforo Colombo

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Rif.: 60734047

Descrizione annuncio

Il condominio sorge a ridosso dell'isola pedonale di Cernusco sul Naviglio, più precisamente nella zona delle Poste e molto vicina alle scuole di via Manzoni, un rinomato polo scolastico raggiungibile a piedi e in tutta sicurezza grazie agli ampi marciapiedi e agli attraversamenti pedonali con semaforo a chiamata. La palazzina è stata oggetto di lavori per il Superbonus 110% e, oggi, la soluzione proposta è in classe B.

L'appartamento è sito al settimo e penultimo piano, raggiungibile in ascensore, e gode di una vista panoramica invidiabile dalla zona giorno, un affaccio verso ovest che rende cucina e soggiorno molto luminosi. Entrati in casa si viene accolti da un comodo ingresso sfruttato con un armadio a due ante che fa da appendiabiti oltre ad una nicchia per la scarpiera: il fatto di poter riporre scarpe e cappotti, permette al parquet di essere ben mantenuto. Da qui è possibile raggiungere la cucina abitabile di oltre 13 mq, pavimentata in ceramica, con finestra e portafinestra che conduce sul balcone condiviso con il soggiorno, un locale di 16 mq oggi utilizzato sia come living che come postazione lavoro dalla proprietà.

Il disimpegno, mantenuto aperto sull'ingresso a formare uno spazio unico, porta nella zona notte di casa, composta da una camera da letto matrimoniale di grandi dimensioni (oltre 17 mq), con balcone, oggi adibita a stanza dei ragazzi; la seconda camera, anche questa con balcone, è di quasi 11 mq, utilizzata ovviamente come matrimoniale, con spazio sia per un armadio a quattro ante sia per uno a cinque. Il bagno è munito di doccia e vasca e, adiacente a questo, un ripostiglio.
L'impianto elettrico, l'aria condizionata, i serramenti con triplo vetro e il parquet risalgono al 2016 mentre nel 2021 è stato rifatto completamente il bagno. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e le spese condominiali saranno da riaggiornare al prossimo consuntivo, con un probabile ribasso della cifra grazie all'efficientamento energertico dato principalmente dalla presenza del cappotto.

A completare la proprietà, la cantina al piano terra della palazzina e un posto auto condominiale assegnato.

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Caratteristiche

Rif.:

60734047

Piano:

7 di 8 con ascensore (Piano alto)

Posti auto:

Balconi:

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

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Prezzo

€ 310.000

Rata mutuo

€ 1.496 / mese

Spese annue

€ 2.400

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Immobile valutato con TecnoValore

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

56.30 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

31.36 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1965

Riscaldamento:

Centralizzato

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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